经过三年的紧张建设，就在红五月，醴陵市建宸贰号公馆首批678套住房交房了。值得一提的是，该楼盘也是醴陵唯一一个人才特色小区，有近四分之一的业主是市委人才办认定的人才。它的建成交房对醴陵的人才工作有积极而深远的意义。

建设背景：安居“才”乐业

“我想有个家，一个不需要华丽的地方，在我疲倦的时候，我会想到它。我想有个家，一个不需要多大的地方，在我受惊吓的时候，我才不会害怕。谁不会想要家，可是就有人没有它……”很多年前，潘美辰的这首歌让人耳熟能详。是的，无论是外出的游子还是在醴创业就业的人们，谁不渴望有一个美好的家呢？作为省委组织部柔性引才用才省级试点，醴陵市委人才办工作人员也一直在思索：醴陵实施“人才强市”战略后，出台了“双创十条”人才政策，吸引了大批人才来醴陵创业就业。但怎样才能进一步提升人才吸引力，缓解人才购房压力，留住人才，保障人才在我市安居乐业呢？

念念不忘，必有回响。一个偶然的机会，时任分管人才工作的市委组织部副部长听到一个消息：醴陵一位新锐地产开发商准备花500万重金请全国知名的艺人来醴献艺，为新开发的楼盘宣传造势。对此，市委人才办工作人员立马主动和对方接洽，开门见山地建议：企业的这500万可否作为醴陵人才安家的大礼包？经过深入沟通交流，双方意见达成初步一致：拿出50套住房，按户型大小以每套优惠8-10万专供市委人才办认定的各类醴陵人才购买。活动启动报名工作后，反响热烈，收到了报名申请表800余份，对此，人才办又和开发商反复沟通，最后敲定提供200套人才优惠购房指标。相关人才，通过审查公示符合条件，经过公开摇号后，取得购房资格。

业主感言：后顾“才”无忧

张女士和丈夫陈先生都是在上海工作的醴陵人，他们在人才特色小区购买了2套小户型。交房了，无法返家的他们委托父母前来收房并立马开启装修工作。30出头的张女士和陈先生分别是留学英国和美国的“海归”。纵然是上海滩的白领精英，奈何上海6万一平的房价实在太高了，夫妇俩只能望楼兴叹。得知醴陵推出人才特色小区后，夫妇俩一合计，买！张女士表示，醴陵到上海坐高铁也就4个小时左右，在城区有了自己的家之后，今后肯定会回来得更勤快些。

在我市某镇工作的赵先生和他的妻子一起，高高兴兴来人才特色小区收房了。验收完自己的房子，再围着小区转一圈，夫妻俩对房屋质量以及小区环境都挺满意的。赵先生感慨地说：终于在醴陵有自己的家了，5年的租房历史总算要结束了！赵先生和妻子都是长沙宁乡人，妻子成为我市的一名教师后，赵先生也参加了醴陵的招考，成为了一名公务员。爱情很甜蜜，但是为爱筑巢很难。“一则我们都是刚参加工作，薪资原本就比较低，而醴陵的房价相比株洲、长沙以及我们宁乡而言都不算低。”赵先生坦言，如果不是有人才特色小区项目，他们都不一定会考虑最终定居醴陵。正是10万元的“大红包”，让他们在醴陵置业安家了。“感谢组织的关爱，给了我们真金白银的支持帮助，解除了我们的后顾之忧！”赵先生如是说。

地产开发商：有舍才有得

通过组织部门和地产商的努力，我市独辟了人才置业的蹊径。8-10万元一户的优惠，省掉的是购房人才户主的真金白银，换言之，是地产开发商让利2000万元。一家民营企业，用这么大的手笔配合市委去做人才工作，划算吗？带着这个疑问，笔者走访了开发商——建宸置业董事长张妙莎女士。

张女士向我娓娓讲述了企业负责人的心路历程。她说，最开始谈为人才提供的50套补贴房，企业是没有犹豫的。因为他们原本的企划有500万的广告费预算，补贴给醴陵的人才，不过就是换个更实惠的支出方式而已，还能保底销售出50套房屋，何乐而不为。但是随着活动影响力的扩散，人才办希望价格和数量上给出的优惠力度更大，这在当时是令企业有些犯难的。第一，该宗地是竞拍来的，溢价了6000万，成本如何摊薄消化？第二，房价过低，会不会对周边的楼盘造成冲击，引发同行的意见？第三，同一个小区，人才和普通住户差价10万，会不会对楼盘的销售带来不良的影响？“内部的质疑声、反对声，外部的压力交织一起，要做出这个决定真是不容易。”张妙莎说，最后还是她的父亲，建宸置业的总裁张建国拍板，干！“他说，大不了这个项目我们不赚钱，那也算我们为醴陵的人才事业作出了我们建宸的贡献。”张妙莎说，她也理解父亲为什么会做出这么一个决定，“很多人都是用一生来治愈曾经的创伤，父亲也是一样。当年，他考上了醴陵一中，但由于家庭变故，被迫辍学了。爱学习的人被中断求学之路，那种痛苦对他来说，太深沉太遗憾了。所以，对于教育、对于人才工作，他很热心给予力所能及的帮助。”张妙莎遵从了父亲的决定，接受了人才办的建议，并且配合人才办，依法合规进行人才购房全流程阳光作业。“当时是醴陵房地产的鼎盛时期，我们周边楼盘的均价都是6000多元一平米，但是我们人才特色小区的业主购房均价才4600多元。并且，还优先他们选房，他们选了之后的第二天，我们才再次开盘。”不用张妙莎多说，我们都能感受到他们所经受的各种曲折和困难。但是，不管怎样，他们还是坚持做下来了。将特色人才小区实实在在建设出来了。

“人才特色小区的建成，体现了企业的情怀和高度。但是做企业，从市场角度来说，盈利是它的刚需。你们成本价供应出楼盘四分之一的房子，企业能有什么收益？”面对记者好奇的追问，张妙莎说，实践证明，舍得舍得，有舍必有得。2年多的运行，就企业而言，收获有这么几个方面：第一，赢得了口碑。通过人才特色小区项目的建设，收获了市民对企业勇于承担社会责任、热心公益的点赞。第二，形成了销售亮点。孟母三迁，注重的就是环境对孩子的影响。一个小区，高素质人才聚居，谁不希望与之为邻呢？基于这两个方面，带来直接效果就是：连续两年，这个楼盘成为了醴陵的销冠，加速了我们的资金回笼，以及后期的开发建设。所以，付出还是有回报的。

市委人才办：“才”源滚滚来

行走在人才特色小区内，看着拔地而起的高楼，赏着鲜花绿树碧水，持续关注该项目的市委组织部干部陈君感慨良多。“人才特色小区的建成，实现了市委、市政府、开发商、人才等各界的多赢。”陈君说，首先最受惠的是购房的人才业主，知识“变现”成了财富，真金白银节省了8-10万元。然后，在承接特色小区建设的过程中，房产企业也得到了长足的发展。所在楼盘成了醴陵的网红楼盘，销售业绩一路长虹，2020年企业连续在醴陵摘地3块，同步开发了4个楼盘，目前销售形势仍旧良好；政府，光建宸一家企业，2020年土地出让资金就达5.3亿元，还贡献了税收6000万元；当然，市委也获益良多：利用市场规律，花最少的钱，为人才提供了最实在的帮助。这一过程中，还得到了企业的充分认可，助推企业按下了服务人才公益活动的加速键：赞助150万元开展致敬最美逆行者；赞助36万元用于湖南工业大学商学院MPA研究生招生；赞助200万元在渌江书院开展为期两年的“建宸大课堂”活动；为各类学校奖教奖学达2000余万元；斥资1.3亿元捐建建宸公立小学。不仅如此，正是因为建宸良好的示范效应，还带动了醴陵地产界的向善之风。所有这些活动的成功开展，还促成了“政府精准服务+市场适当让利”模式的人才绿卡出台，引导形成了尊重市场经济规律的立体式人才服务体系，为醴陵成为一座尊才爱才的城市作出了市场主体的贡献。

据了解，经过多方的共同努力，醴陵现已累计引进本科以上人才近4000人，其中博士10人、硕士300余人，现有工美行业、陶瓷艺术国大师、省大师107人，湖湘青年英才1人，株洲市领军人才10人，株洲市核心专家24人，株洲市ABCD类人才102人，职称人才11879人，形成了凤栖梧桐花满枝的可喜局面。

记者手记

城市的发展和竞争，归根结底就是人才的竞争。作为一个县域城市，面对硬件设施短板，如何引才、用才、留才？市委人才办在尊重市场规律的情况下，引导打造的人才特色小区，就是服务人才工作的“加分”项。纵观醴陵这些年的人才工作，从医卫行业的“湘雅乡情·专家醴陵行”，到教育领域的“梦想助跑团”，再到文化行业的“渌江讲坛”......一项项引才、用才的创举频频持续发力，形成了醴陵不尽“才”源滚滚来的生动局面，有力地服务了醴陵社会经济的发展。

而这些创新之举是如何产生的呢？正如市委人才办相关负责人所言：市委市政府“人才强市”的战略目标指向哪，我们的努力方向就朝向哪；百姓民生的需求指向哪，我们工作的坐标就立在哪。然后全力以赴将工作创新的触角伸向哪，直到梦想照进现实！这或许才是人才特色小区建成和相关人才工作带给我们的最大启示。